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中联大厦位于上海曹杨路,地处普陀区繁华地段,是现代化写字楼,该大厦地理位置优越,中山北路曹杨路口,紧挨轨道交通3号线号线曹杨路站,交通便捷,四通八达.大厦于2001年竣工,外立面采用面砖贴砌,朴实大气.
联大厦位于上海市繁华地段,是现代化写字楼,该大厦地理位置优越,交通非常便利,租金合理,配套设施齐全,装修现代,是企业领袖精明睿智之选择,大厦配有专业的物业管理,可为企业提供一流的商务服务.
内环内核心地段,距地铁3★ღ◈、4★ღ◈、11★ღ◈、14号线米(数据来自百度地图)稀缺资源---带装修交付★ღ◈、房子长在公园内
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交通配置:地铁3★ღ◈、4★ღ◈、11★ღ◈、14号线米(数据来自百度地图)公交:876★ღ◈、923★ღ◈、44★ღ◈、562等
大厦房型得房率高,布局合理,灵活分割可满足各企业人性化的设计追求,是上海地区少有的,性价比极高的写字楼.
2025 年 8 月★ღ◈,国内房地产政策延续 “宽松导向★ღ◈、精准施策” 的核心基调★ღ◈,中央层面以 “止跌回稳” 为核心目标明确调控方向★ღ◈,北京★ღ◈、上海等核心城市率先优化限购与信贷政策释放积极信号★ღ◈,地方则围绕购房补贴★ღ◈、公积金支持★ღ◈、人才安居等维度推出多元化举措★ღ◈。从政策逻辑来看★ღ◈,本月调控既聚焦短期需求激活★ღ◈,也着眼长期 “存量提质” 与 “行业模式转型”★ღ◈,构建起中央定调★ღ◈、城市联动澳门尼威斯人网站★ღ◈,★ღ◈、供需两端协同发力的治理框架★ღ◈。本合集全面梳理 2025 年 8 月全国房地产政策文件★ღ◈,清晰呈现政策脉络★ღ◈,助力理解当前市场形势与未来发展趋势★ღ◈。
明确经营主体需将贷款资金用于合规经营★ღ◈、提升服务供给能力★ღ◈、改善消费基础设施★ღ◈,严禁虚报★ღ◈、冒领★ღ◈、挪用资金杜陈映★ღ◈,且不得将资金投入房地产开发★ღ◈、投资理财等套利领域★ღ◈。经办银行需按审核结果合规兑付贴息资金★ღ◈,严禁与经营主体合谋套取补贴★ღ◈。2.
为落实两岸融合发展示范区建设要求★ღ◈,加大银行业保险业对台金融服务支持力度★ღ◈,鼓励福建辖内银行保险机构提升对台金融服务质效★ღ◈,助力两岸经济融合★ღ◈。4.
中国人民银行授权公布★ღ◈,2025 年 8 月 20 日起★ღ◈,1 年期 LPR 为 3.0%★ღ◈,5 年期以上 LPR 为 3.5%★ღ◈,该利率在下一次 LPR 发布前持续有效★ღ◈,为房贷利率定价提供基准★ღ◈。6.
房地产开发经营业纳税人★ღ◈,若与 2019 年 3 月 31 日期末留抵税额相比★ღ◈,申请退税前连续 6 个月(按季纳税为 2 个季度)期末新增留抵税额均大于零★ღ◈,且第 6 个月(或第 2 季度)新增留抵税额不低于 50 万元★ღ◈,可向主管税务机关申请退还该月(季度)新增留抵税额的 60%★ღ◈。8.
核心要求包括★ღ◈:①房地产从业机构需建立健全反洗钱内部控制制度★ღ◈;②不得向身份不明的客户出售房产★ღ◈,发现可疑交易需及时上报★ღ◈;③相关交易资料需保存 10 年以上★ღ◈。10.
明确三大方向★ღ◈:①推进 “好房子” 建设与完整社区打造★ღ◈,构建房地产发展新模式★ღ◈,加快城中村★ღ◈、危旧房改造★ღ◈;②扩大保障性住房供给★ღ◈,推进灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围★ღ◈;③加强房屋安全管理★ღ◈,限制超高层建筑规划★ღ◈,整治群租房乱象★ღ◈。12.
· 限购优化★ღ◈:符合北京购房条件的居民家庭(含本市户籍★ღ◈、连续缴满社保 / 个税的非本市户籍)★ღ◈,在五环外购买商品住房(含新建房★ღ◈、二手房)不限套数★ღ◈;成年单身人士按居民家庭标准执行限购政策★ღ◈。
· 公积金支持★ღ◈:无房且全国范围内无公积金贷款或已结清 1 次贷款的★ღ◈,执行首套公积金贷款政策★ღ◈;二套公积金贷款最高额度 100 万元★ღ◈,最低首付比例不低于 30%★ღ◈。
· 2025 年 7 月 1 日 - 2026 年 6 月 30 日★ღ◈,在市主城区购买新建商品住房或二手房威斯尼斯人★ღ◈,按合同总额 2% 发放现金补贴★ღ◈,单套最高 3 万元★ღ◈。
· 2025 年 7 月 1 日 - 2026 年 3 月 30 日★ღ◈,现役 / 退役军人★ღ◈、医护工作者★ღ◈、农村户籍人员★ღ◈、非本地户籍人员★ღ◈、毕业未满 5 年的大专及以上学历学生★ღ◈、技师等群体★ღ◈,购买新建商品住房按合同总额 3% 补贴★ღ◈,单套最高 3 万元(满足任一条件即可享受)★ღ◈。
· 金融服务★ღ◈:提高公积金贷款额度★ღ◈,覆盖灵活就业人员★ღ◈;支持异地公积金购房★ღ◈,丰富提取场景★ღ◈;对信用良好购房者优化贷款额度★ღ◈、降低首付★ღ◈,搭建按揭快速通道★ღ◈。
· 购房补贴★ღ◈:对教师★ღ◈、医务人员★ღ◈、产业工人★ღ◈、新居民等给予财政购房补贴★ღ◈;奖励产业专班 “金牌顾问”★ღ◈。
· 供地支持★ღ◈:优先供应优质 “熟地”“净地”★ღ◈;按需确定土地价格与规划条件威斯尼斯人★ღ◈,竞买保证金可按起始价 20% 缴纳★ღ◈,允许分期缴纳土地出让金★ღ◈。
· 工程许可★ღ◈:公开出让项目办理《建设工程规划许可证》无需提交地形图★ღ◈;非经营性内部提质项目★ღ◈,承诺 2 个月内提交建设红线图即可先行办证★ღ◈。
· 分期许可★ღ◈:受轨道交通★ღ◈、市政管线分割或含历史 / 风貌建筑的项目★ღ◈,可分期办理《建设工程规划许可证》★ღ◈。
· 车位预售★ღ◈:企业可按地下室施工进度★ღ◈,明确拟预售车位范围★ღ◈,申请地上商品房预售许可时同步申请车位分批次预售★ღ◈。
· 资金监管★ღ◈:企业无工程款拖欠★ღ◈、资金足额覆盖后续建设且未挪用预售监管资金的★ღ◈,可优先提取工程款★ღ◈、税费★ღ◈、升级改造款等★ღ◈。
· 城市更新★ღ◈:加大城中村改造★ღ◈、安置房票发放★ღ◈、“以旧换新” 力度★ღ◈,健全要素保障机制★ღ◈;围绕人才★ღ◈、人口威斯尼斯人★ღ◈、消费出台专项支持措施★ღ◈。
· 住房供给★ღ◈:增加高品质住房供给国有企业★ღ◈!★ღ◈,完善配套与物业服务★ღ◈;加大土地招商与合作开发威斯尼斯人★ღ◈,发挥国企示范作用★ღ◈。
· 服务优化★ღ◈:搭建线上线下房展与交易咨询平台★ღ◈,引入人工智能服务★ღ◈;编制 “十五五” 房地产发展规划★ღ◈。
· 补贴调整★ღ◈:政府购房补贴阶段性政策于 2025 年 12 月 31 日到期后不再延续★ღ◈,其他县(市)★ღ◈、大丰区参照执行★ღ◈。
领取补贴期间离职的杜陈映★ღ◈,原用人单位需 1 个月内通过信息系统办理离职报备★ღ◈,系统自动停发补贴★ღ◈;该补贴与高校毕业生住房补贴★ღ◈、青年人才一次性安家费等财政补贴不可重复享受★ღ◈。12.
政策实施期为 2025 年 7 月 14 日 - 2026 年 7 月 13 日★ღ◈,本市家庭或个人出售自有住房(以不动产注销登记时间为准)后★ღ◈,1 年内在本市重新购买新建商品住房(以网签备案时间为准)★ღ◈,按新房交易总价(不含税)的 1% 给予补贴★ღ◈,单套最高 3 万元杜陈映★ღ◈。14.
符合上海购房条件的居民家庭(含本市户籍★ღ◈、连续缴满社保 / 个税的非本市户籍)★ღ◈,在外环外购买住房(含新建房★ღ◈、二手房)不限套数★ღ◈;成年单身人士按居民家庭标准执行限购政策杜陈映★ღ◈。16.
· 住房消费支持★ღ◈:发放购房与车位(库)补贴★ღ◈、人才购房补贴★ღ◈;支持商品住房团购与 “以旧换新”★ღ◈,推行房票安置★ღ◈,发放购房联动消费券★ღ◈。
· 高品质住宅建设★ღ◈:落实房地产金融支持政策杜陈映★ღ◈,优化土地出让机制与存量居住用地规划★ღ◈,推进 “好房子” 建设标准落地★ღ◈。
即日起★ღ◈,取消苏州市区范围内新建商品住房 “取得不动产权登记证书满 2 年方可转让” 的限制(有特殊转让要求的住房除外)★ღ◈。20.
· 契税优惠★ღ◈:家庭唯一住房 140㎡及以下按 1% 征税★ღ◈,140㎡以上按 1.5%★ღ◈;二套住房 140㎡及以下按 1%★ღ◈,140㎡以上按 2%★ღ◈。
· 信贷支持★ღ◈:购房地无房的家庭★ღ◈,商贷首付比例不低于 15%★ღ◈;公积金首套 25 年期利率降至 2.6%★ღ◈,其他期限同步调整★ღ◈;担保贷款保证金比例降至不超过 2%★ღ◈,超额部分可退还★ღ◈。
· 公积金优化★ღ◈:单人缴存最高贷款限额 60 万元★ღ◈,夫妻双方缴存最高 100 万元★ღ◈;博士 / 硕士学位或多子女家庭缴存人★ღ◈,额度可上浮★ღ◈。
· 其他支持★ღ◈:搭建 “以旧换新” 房源库与服务平台★ღ◈,鼓励国企收购二手住房★ღ◈;进城农民购房可保留户籍地权益★ღ◈,子女享受同等教育待遇★ღ◈;未办证购房者可凭网签合同申请入学★ღ◈。
按园区★ღ◈、镇街划分为四类价格标准(适用于土地增值税免征政策)★ღ◈,自 2025 年 9 月 1 日起(以商品房买卖合同签订时间为准)执行★ღ◈:24.
适应房地产市场供求变化★ღ◈,发挥公积金 “以房留人杜陈映★ღ◈、租购并举” 作用★ღ◈,支持职工刚性与改善性住房需求★ღ◈,助力房地产市场止跌回稳★ღ◈,服务温州 “强城行动” 与 “双万城市” 建设★ღ◈。2.
· 贷款次数认定★ღ◈:缴存家庭购首套 / 二套自住住房申请公积金贷款(不含 “商转公”)★ღ◈,若原贷款所购住房已出售威斯尼斯人★ღ◈,可核减相应贷款次数★ღ◈。
· 提取优化★ღ◈:缴存人及配偶★ღ◈、父母★ღ◈、子女(含配偶)患重大疾病致家庭困难的★ღ◈,每年可提取 2 次公积金★ღ◈,额度不超过医保核定的个人自付 + 自费金额★ღ◈;缴存人及配偶支付本市自住住房物业费★ღ◈,每年可提取 1 次★ღ◈,额度不超过年物业费(需满足 12 个月无停缴★ღ◈、账户留存 1 个月缴存额)★ღ◈。
结合当前资金状况★ღ◈,2025 年 8 月 20 日起★ღ◈,可办理 2021 年 12 月 31 日(含)前发放的个人住房商业贷款转公积金贷款业务★ღ◈。6.
符合条件的缴存人及配偶★ღ◈,可一次性提取购房合同签订当月之前的住房公积金★ღ◈,用于支付存量房(二手房)首付款★ღ◈,优化购房资金周转★ღ◈。8.
“商转公” 指缴存人将本市承办银行未结清的商业住房贷款余额★ღ◈,全部转为公积金个人住房贷款★ღ◈;个贷率达 85% 及以上时采取收窄措施★ღ◈,达 90% 及以上时暂停办理★ღ◈。10.
年满 16 周岁★ღ◈、以劳动收入为主要来源★ღ◈、未达法定退休年龄的灵活就业人员(含个体经营★ღ◈、非全日制★ღ◈、新业态从业者)★ღ◈,可自愿缴存公积金★ღ◈,享受低息贷款★ღ◈、个税减免等政策★ღ◈。12.
总体来看★ღ◈,2025 年 8 月房地产政策既巩固了 “止跌回稳” 的核心目标威斯尼斯人·60555★ღ◈!★ღ◈,也深化了 “房地产发展新模式” 的探索 —— 行业正从 “增量依赖” 转向 “存量激活”★ღ◈,从 “单一调控” 转向 “多元协同”★ღ◈,逐步朝着 “稳预期★ღ◈、提品质★ღ◈、保民生” 的方向转型★ღ◈,这一趋势或将贯穿全年★ღ◈。
衡泽软件成立于 2014 年★ღ◈,注册资本 5000 万元★ღ◈,由拥有近 20 年行业经验的管理咨询与信息化专家团队发起设立★ღ◈,致力于为企业客户打造高性价比的价值链数字化平台★ღ◈,是专业的企业数字化整体解决方案服务商★ღ◈,提供 “管理 + 业务 + IT” 一体化服务★ღ◈,坚守 “以科技为本★ღ◈、与客户同路★ღ◈、与时代同步” 的发展理念★ღ◈。
公司专注于企业 ERP 及私域专属 AI 应用产品的研发与应用★ღ◈,业务覆盖智慧地产★ღ◈、智慧制药★ღ◈、智慧能源★ღ◈、智能制造★ღ◈、智慧 CRM 等领域★ღ◈,助力企业实现智慧化转型升级★ღ◈。作为集团化科技企业★ღ◈,业务架构分为 “3+1” 板块(泛地产数字化事业部★ღ◈、制药数字化事业部★ღ◈、数字化创新事业部★ღ◈、咨询事业部)★ღ◈,总部设于重庆(办公面积 1000 平米)★ღ◈,在北京★ღ◈、上海★ღ◈、广州★ღ◈、深圳★ღ◈、成都等 10 余个城市设有分支机构★ღ◈,服务网络覆盖全国★ღ◈。
衡泽软件在泛地产★ღ◈、制药等核心领域拥有完整的数字化建设体系与成熟解决方案★ღ◈,提供管理咨询威斯尼斯人★ღ◈、技术开发★ღ◈、IT 项目交付★ღ◈、持续运维四大类服务★ღ◈,保障企业数字化转型 “步步为赢”杜陈映★ღ◈。公司已通过专精特新★ღ◈、国家级高新技术企业澳门尼威斯人网站8311★ღ◈,★ღ◈、CMMI3 国际认证等 7 大核心资质认证★ღ◈,拥有 40 余项自主知识产权著作权★ღ◈,获中国人民银行认证的 3A 级企业信用等级★ღ◈,是重庆市信息技术应用创新产业联盟会员单位★ღ◈,以及上数所威斯尼斯人★ღ◈,★ღ◈、深数所等多家数据交易所的数商会员单位★ღ◈。
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